Location immobilière à Marseille

Deuxième ville française en termes de population, Marseille est la ville la plus ancienne de France. Cependant, son patrimoine historique d’exception ne contribue pas seul à son unicité. Son côté cosmopolite et animé ainsi que sa variété de styles et d’ambiances font de Marseille une ville emblématique !

Habiter à Marseille

  • Région : Provences-Alpes-Côte d’Azur
  • Département : Bouches-du-Rhône
  • Gentilé : Marseillais
  • Population : 868 277 habitants (2018)
  • Population Agglomération : 1 590 867 habitants (2018)
  • Densité : 3 608 hab/Km2
  • Superficie : 240,62 Km2

Déplacements/ Transports à Marseille

En termes de difficulté de la circulation automobile, Marseille n’est pas une exception comparé aux autres métropoles. Ainsi, dans le but de désengorger le centre-ville, la municipalité a mis en place de nombreux parkings-relais aux abords du centre afin d’encourager les automobilistes à laisser tomber leurs voitures et profiter de moyens de déplacements plus favorables au paysage urbain. En effet, la ville propose à ses habitants un large catalogue de transports propres et économiques. Son dense réseau de transports en commun dessert bien les différents recoins du centre-ville. Avec ses 2 lignes de métro, 3 lignes de tramways et 93 lignes de bus, il est idéal pour se déplacer rapidement. De plus, différents services d’autopartage se sont développés ces dernières années pour permettre aux particuliers et entreprises de se déplacer de manière plus simple et écologique. Ainsi, avec plus de 350 véhicules et 64 stations réparties dans toute la ville, ces services facilitent les déplacements des habitants tout en contribuant à la réduction du nombre de voitures en circulation. Enfin, la ville a développé un réseau important de vélos en libre service plus de 1000 vélos répartis dans 130 stations. Pour encourager l’usage quotidien du vélo, ce service est gratuit pour les 30 premières minutes de location et est disponible 24h sur 24, 7 jours sur 7.

Ambiance à Marseille

Marseille comporte une mosaïque d’ambiance et d’atmosphère qui fait que chacun peut trouver son quartier idéal. Bourgeois, historique, bohème, animé ; il y en a pour tous les goûts! Si vous recherchez des quartiers résidentiel bourgeois, vous trouverez votre bonheur dans les 7e, 8e et 9e arrondissements. Les quartiers chics de Roucas-Blanc, Endoume, Prado ou encore Perier offrent un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et un parc immobilier composé principalement d’immeubles haussmanniens et de grandes résidences traditionnelles.  Si vous préférez les quartiers de charme qui ont su préserver leur cachet historique, les quartiers du Panier, du Vieux-Port ou de l’Hôtel de Ville sont pour vous. Les petites ruelles, les bâtiments anciens, les monuments historiques, les marchés sont tout ce qui fait le charme et l’authenticité de ces quartiers. Pour une ambiance plus active et animée, les 3e, 4e et 5e arrondissements seraient idéals pour vous. Par exemple, le quartier des Cinq-Avenues dans le 4e arrondissement comporte de nombreux bars, restaurants et terrasses ainsi que des lieux culturels comme les musées des beaux-arts et d’histoires naturelles. De plus, à la limite du 5e et du 6e, le quartier de la Plaine attire les plus jeunes pour son côté bohème et dynamique. Le street-art qui décore ses façades ainsi que les nombreux restaurants, bars et commerces qui animent ses rues font de la Plaine un quartier prisé, spécialement pour les étudiants.

Prix de l’immobilier à Marseille

A Marseille, le marché immobilier comporte un parc de logement hétérogène ainsi que des prix qui varient en fonction de la zone que vous recherchez. Situés au bord de la mer, les 7e et 8e arrondissements sont les quartiers les plus chers de la ville avec des prix gravitant autour des 4 000 € le m2 pour des appartements et de 6 000 € pour des maisons. Le charme du 7e arrondissement avec ses grandes demeures qui côtoient des maisons de pêcheurs plus traditionnelles en font un des quartiers les plus demandés de Marseille. D’autre part, dans les 8e et 9e arrondissements, on y trouve de nombreuses maisons de style provençale. Cependant, les prix immobiliers dans le 9e, tout comme dans le 2e, 6e, 11e et 12e, restent plutôt élevés avec un prix moyen au m2 se situant entre 3 000 € et 3 500 € et pouvant atteindre les 6 500 €  pour des maisons dans le 12e. Pour des prix plus abordables, les 3e, 10e, 13e, 14e, 15e et 16e proposent des prix moyen au m2 allant de 1 700 € à 3 000 €.

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