Quel est le meilleur logiciel de gestion locative ?

Posséder un bien immobilier est une chose, le mettre en location en est une autre. Bien souvent, les démarches et le temps nécessaire pour trouver un locataire et gérer son bien découragent les propriétaires 😞. Pour autant, passer par une agence immobilière est coûteux et parfois inefficace. Gérer soi-même en s’équipant de logiciels de gestion locative est une très bonne solution. Quel logiciel de gestion locative choisir ?

Gestion locative sans agence : les avantages

Deux tiers des propriétaires bailleurs en France préfèrent gérer leurs biens en location eux-même sans intermédiaires pour deux raisons principales :

  1. Ils préfèrent rester en contrôle de leurs locations : choix du locataire, suivi de l’état du logement, demande du locataire
  2. Ils cherchent à optimiser la rentabilité locative de leurs biens. Or, les frais d’honoraires des agences sont très chers.

Une gestion locative plus économique

Lorsque l’on passe par un professionnel de l’immobilier pour louer un logement, des frais d’agence sont facturés et représentent généralement entre 6 et 10 % (hors taxes) des loyers encaissés par le propriétaire sur l’ensemble de l’année. Sur 12 mois, les honoraires de gestion locative représentent donc environ 1 mois de loyer.

Les frais d’agence locative sont donc encore plus élevés en fonction du nombre d’années où le bien est loué. Enfin, ces frais sont facturés quels que soient les résultats de la gestion locative du logement.

Avec l’essor du digital et la multiplication des sites de location, il existe désormais des alternatives aux agences immobilières. logiciels de gestion locative immobilières, réseaux sociaux, plateformes de location entre particuliers, etc. Certains utilisateurs choisissent ces canaux pour louer leur bien.

En louant son logement via une plateforme de location entre particuliers, on économise au moins un mois de loyer.

👉 En l’occurence, Pandaloc est un outil entièrement gratuit pour le propriétaire.

Vous restez en contrôle de vos locations

Un logiciel de gestion locative est un outil pour vous aider à mieux gérer vos locations. L’outil vous équipe, vous permet d’être conforme à la loi, vous guide pas à pas dans vos démarches administratives. Un outil de gestion locative vous permet de gérer comme un professionnel de l’immobilier sans en être un et sans effort.

Vous maitrisez de A à Z vos locations : choix du locataire, paiement du loyer, contact avec le locataire, gestion de la maintenance etc.

👉 Pandaloc est la première plateforme de gestion locative automatisée.

Pandaloc vous permet de mettre en pilote automatique la recherche de locataire et le paiement du loyer. Vous restez en contrôle de choisir le locataire le plus adapté à vos critères tout en bénéficiant des meilleurs profils locataires proposés par la plateforme. Vous gérez les visites, la remise des clés et la maintenance.

Gestion locative : enfin un parcours simplifié grâce à Pandaloc

Nous avons donc réfléchi à une solution qui vous aide réellement : la gestion locative Pandaloc.

Gagnez un temps précieux 

Mettre son logement en location est souvent synonyme de démarches longues et pénibles. Heureusement, nous avons pensé à un outil de gestion locative qui vous facilite la vie. Diffusion des annonces, dossiers de locataires, encaissements des loyers, tout est centralisé. 😊

Restez serein avec l’outil de gestion locative Pandaloc

Pour en finir avec le stress, les propriétaires-bailleurs peuvent profiter de notre outil de gestion locative sur mesure. Avec cette plateforme, vous sécurisez vos revenus locatifs. Le bon locataire emménage dans votre location vide ou meublée. Vous suivez en temps réel le paiement du loyer et des charges et vous pouvez faire preuve de réactivité en cas de problème. La simplicité totale. 😀

Un accompagnement expert lors de votre location

Vérifier la solvabilité des candidats à la location et sélectionner le bon locataire peut sembler complexe. Appuyez-vous sur notre expertise pour maîtriser ces étapes avant de signer votre contrat de location. Chez Pandaloc, la gestion locative est synonyme d’accompagnement de qualité !

Comparatif des meilleurs logiciels de gestion locative

Les logiciels de gestion locative sont proposés comme une alternative aux frais d’agence immobilière qui peuvent rapidement être considérés comme élevés. Pour vous simplifier la location, cet outil doit être choisi avec soin. Voici pourquoi nous avons élaboré un comparatif complet des meilleures solutions proposées actuellement. Vous pourrez donc choisir en toute connaissance de cause.

La recherche de locataire

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Diffusion de l’annonce sur les portails immobiliers
Réponses automatiques aux demandes 

L’outil de gestion locative idéale doit vous accompagner dès la mise en location du bien. Dans cette optique, Pandaloc a mis au point un logiciel sur mesure pour augmenter la visibilité de vos annonces.

Conscient que votre emploi du temps est chargé, nous répondons également aux demandes des locataires intéressés 24h/24 par téléphone, email ou SMS.

La sélection du locataire

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Vérification des dossiers des locataires
Contact des locataires 
Certifications 
Score des locataires
Acceptation en ligne

Le meilleur logiciel de gestion locative doit accompagner les propriétaires dans chaque étape du processus de location. Pandaloc a justement pris soin d’analyser précisément vos besoins pour proposer une plateforme sur mesure. La sélection du locataire est simplifiée grâce à des fonctionnalités avancées.

Le suivi des paiements des locataires

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Compte dédié
Documents automatiques

Dès lors que vous signez un bail de location, vous allez vouloir suivre le paiement des loyers. Pandaloc va plus loin que la connexion bancaire avec vos comptes pour savoir quand cette somme a été versée.

En créant un compte dédié aux paiements, les locataires effectuent le versement en ligne via le logiciel de gestion locative. Dès le versement, le loyer est transféré sur votre compte. Pendant toute cette démarche, vous suivez les opérations en temps réel. Vous connaissez donc clairement la situation et vous pouvez décider si vous devez envoyer une relance.

Tarifs logiciel gestion locative

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Pour le propriétaireGratuit40  €/moisGratuit9,50 €/moisSur demande
Pour le locataire 180 € pour la confirmation en ligneGratuitGratuitGratuitSur demande

Pour que l’utilisation d’un logiciel de gestion locative ne dépende pas de votre budget, la gratuité est souvent de mise pour les propriétaires. Avec Pandaloc, toutes les fonctionnalités de notre outil sont accessibles gratuitement. Seul le locataire doit payer des frais lors de la réservation du logement en ligne.

Si de nombreux logiciels de gestion locative existent actuellement, vous devez vous diriger vers celui qui vous apporte une aide concrète à chaque étape de la location. C’est avec cette ambition que nous avons conçu notre application !

FAQ

1- Quel est le meilleur logiciel de gestion locative ?

Pandaloc est le meilleur logiciel de gestion locative. Avec Pandaloc, votre logement passera moins de temps sur le marché et plus de temps à vous rapporter de l’argent. L’expérience locative est fluide et agréable. Pandaloc est une plateforme complète et conforme a la loi qui sécurise vos revenus locatifs.

2- Combien coûte la gestion locative ?

La gestion locative coûte entre 6% et 10% du montant du loyer mensuel avec une agence traditionnelle et entre 3,5% et 6% avec une agence immobilière en ligne. Avec Pandaloc, la gestion locative en ligne est entièrement gratuite.

3- Comment rompre un contrat de gestion locative ?

Pour résilier votre contrat de gestion locative, vous devez envoyer au mandataire une lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) en indiquant votre identité, l’adresse du bien immobilier en location et la référence de votre mandat. Précisez votre volonté de mettre fin au contrat en mentionnant la loi Chatel. ‍Malheureusement, il n’est pas possible de rompre un contrat de gestion avant l’échéance prévue sauf pour faute grave du mandataire.


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