Baromètre des loyers Pandaloc – Janvier 2023

L’inflation aura connu une irrésistible ascension l’an dernier, une ascension qui continue d’ailleurs de grimper de +2,7% en ce début d’année 2023.

Les loyers parisiens sont +2,5% plus élevés par rapport à avril, mais les parisiens peuvent s’estimer heureux, les loyers flambent beaucoup plus dans les autres métropoles françaises.

En Île-de-France, le record est détenu depuis plus de deux mois par Neuilly-sur-Seine. Pour se loger dans cette banlieue chic à l’ouest de Paris, il faudra désormais compter plus de 1 600 euros mensuel et surtout 27% de plus que dans notre baromètre des loyers d’avril !

En dehors de l’Île-de-France, le constat est le même. A Annemasse, il faut désormais payer 967 euros par mois pour un 2 pièces, soit 3,1% de plus qu’en avril. Ce sont des augmentations de loyer qu’on retrouve partout, par exemple à Annecy (+15,2%), Nice (+13%), Cannes (+9,4%), Aix-en-Provence (+4,5%).

Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans 200 grandes villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont quasiment toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent baromètre des loyers en Décembre 2022.

Les loyers au niveau national en Janvier 2023

À Paris, louer un 2 pièces coûte près de 500 € de plus qu’à Lyon.

Dans le tableau de tête, on retrouve les villes du grand Genevois français Annecy et Annemasse. De plus, les grandes villes du sud-est comme Aix-en-Provence, Cannes et Nice, trustent le classement.

Les loyers en Île-de-France en Janvier 2023

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.

Document complet du baromètre des loyers en janvier 2023

Toutes les données en Janvier 2023

À propos du baromètre des loyers Pandaloc – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est déterminant pour l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Baromètre des loyers Pandaloc.

Le baromètre des loyers Pandaloc analyse le loyer des logements dans 200 grandes villes françaises. Ce qui fait la force du baromètre des loyers Pandaloc, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 20 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.

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