Baromètre des loyers Pandaloc – Juillet 2023

Bonjour à toutes et à tous et bienvenue dans le baromètre des loyers version Pandaloc 🐼 ! Le moment est venu de vous plonger dans les eaux mouvantes des loyers français ce mois-ci ! 🌊

Dans notre baromètre de juillet, il est intéressant de constater que les villes qui occupent les premières places du classement demeurent inchangées, témoignant ainsi de leur constante attractivité. Parallèlement, les villes localisées dans le département des Hauts-De-Seine continuent à maintenir leur réputation de destinations où le coût de la vie demeure relativement élevé..

Et le titre du loyer pour un T2 le plus élevé en Île-de-France revient (une nouvelle fois..) à Neuilly-sur-Seine ! Si vous comptiez vous installer dans cette banlieue élégante à l’ouest de Paris, il faudra prévoir un montant mensuel de 1532 euros pour votre logement. Et oui, l’élégance de cette ville a un prix !

En dehors de l’Île-de-France, Cannes se distingue par une légère hausse de loyer. Désormais, il faut de débourser 996 euros mensuels pour un appartement de 2 pièces, soit une augmentation de 3,6% par rapport au mois précédent. Des augmentations similaires se manifestent également dans d’autres villes telles que Annemasse (+6,4%) et Saint-Pierre (+3,9%).

Quelques diminutions sont cependant observées, notamment à Nice où le coût d’un T2 baisse de 2,9%.

Nous évaluons le loyer moyen dans 200 grandes villes françaises. Nous publions donc deux classements distincts : un classement national excluant les villes autour de Paris et un classement spécifique pour l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent baromètre des loyers en Juin 2023.

Les loyers au niveau national en Juillet 2023

À Paris, louer un 2 pièces coûte près de 416€ de plus qu’à Annemasse.

Dans le tableau de tête, on retrouve les villes : Cannes et Nice

Les loyers en Île-de-France en Juillet 2023

Les villes des Hauts-de-Seine trustent (une nouvelle fois) le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.

Document complet du baromètre des loyers en Juin 2023

Toutes les données en Juillet 2023

À propos du baromètre des loyers Pandaloc – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est déterminant pour l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Baromètre des loyers Pandaloc.

Le baromètre des loyers Pandaloc analyse le loyer des logements dans 200 grandes villes françaises. Ce qui fait la force du baromètre des loyers Pandaloc, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 20 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.

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