Loyers à Paris, Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Montreuil, Versailles et en Île-de-France en Juin 2023

Bonjour à toutes et à tous et bienvenue sur le baromètre régional version Pandaloc 🐼 !

L’Île-de-France compte près de 12 millions d’habitants à loger.

La région capitale se distingue par une accumulation de superlatifs au sein de notre baromètre des loyers de juin 2023. Elle rassemble les plus grandes villes ainsi que les villes les plus onéreuses, avec bien évidemment Paris en tête du classement. Cette région se caractérise également par d’énormes disparités entre les villes aisées du centre et de l’ouest, et les banlieues marquées par la relégation.

Choisir de s’établir en Île-de-France, cette région riche en possibilités tant sur le plan professionnel que personnel, ouvre les portes d’un monde foisonnant d’opportunités. Que ce soit pour l’épanouissement de sa carrière, l’éducation de ses enfants, l’accès privilégié à la culture, les voyages enrichissants ou les rencontres diverses, cette région offre une palette étendue de bénéfices à saisir. Toutefois, il est essentiel de prendre en considération que cette qualité de vie inégalée s’accompagne d’un coût certain :

Les endroits les plus chers :

Centre : comptez 1 717 € par mois pour vivre dans un T2 au coeur de Paris.

Paris 6 : louer un 2 pièces coûte 1 927 € par mois en moyenne.

Les endroits les plus abordables :

Meaux : pour vivre dans la capitale de la Seine-et-Marne, comptez environ 855 € par mois. Meaux offre des loyers plus abordables que Paris, mais se situe dans la même fourchette que des villes telles que Nantes, Marseille ou Montpellier

Evry : cette ville située au sud de Paris offre un cadre de vie abordable pour seulement 779 € par mois. À Evry, les loyers sont près de 2,5 fois moins élevés que dans le prestigieux 6ème arrondissement de la capitale, tout en étant à seulement 20 minutes en transports en commun ou à 45 minutes en vélo.

Méthodologie

Le baromètre des loyers Pandaloc analyse le loyer des logements dans 200 grandes villes françaises. Ce qui fait la force du baromètre des loyers Pandaloc, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 20 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. 

Document complet du baromètre des loyers en juin 2023