Baromètre des loyers Pandaloc – Avril 2023

L’inflation ne veut vraisemblablement pas nous lâcher..

Les loyers parisiens sont sensiblement plus élevés par rapport à mars : 1% d’augmentation est à relever.

Mais les parisiens peuvent s’estimer heureux, les loyers flambent beaucoup plus dans les autres métropoles françaises.

En Île-de-France, le record est une nouvelle fois détenu par Neuilly-sur-Seine. Pour vous offrir un T2 dans cette banlieue chic à l’ouest de Paris, il faudra désormais débourser plus de 1536 euros mensuel, soit 7% de plus que dans notre chère capital !

Au-delà de l’Île-de-France, la tendance est similaire. À Annemasse, le loyer mensuel pour un appartement de 2 pièces s’élève désormais à 1104 euros, soit une augmentation de 18% depuis mars. Ces hausses de loyer sont observées dans de nombreuses villes : +10% à Cannes, +12% à Nice et +2% à Bordeaux.

Nous évaluons le loyer moyen dans 200 grandes villes françaises. Nous publions donc deux classements distincts : un classement national excluant les villes autour de Paris et un classement spécifique pour l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent baromètre des loyers en mars 2023.

Les loyers au niveau national en Avril 2023

À Paris, louer un 2 pièces coûte près de 487 € de plus qu’à Lyon.

La “Ville Lumière” garde son titre de championne incontestée en matière de prix : si vous souhaitez vous offrir un agréable T2, prévoyez la somme rutilante de 1431€. La grandeur a un prix, après tout ! 😉

Dans ce tableau, on retrouve des villes emblématiques du grand Genevois français, comme Annecy et Annemasse. De plus, les grandes villes situées dans le sud-est, telles que Cannes et Nice, se démarquent également en occupant des positions importantes dans ce classement.

Les loyers en Île-de-France en Avril 2023

Les villes des Hauts-de-Seine semblent avoir pris d’assaut le classement des endroits les plus coûteux où se loger en Île-de-France, et c’est Neuilly-sur-Seine qui trône fièrement en tête.

Document complet du baromètre des loyers en Avril 2023

Toutes les données en Avril 2023

À propos du baromètre des loyers Pandaloc – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est déterminant pour l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Baromètre des loyers Pandaloc.

Le baromètre des loyers Pandaloc analyse le loyer des logements dans 200 grandes villes françaises. Ce qui fait la force du baromètre des loyers Pandaloc, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 20 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.

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