Loyers à Paris, Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Montreuil, Versailles et en Île-de-France en Novembre 2022
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L’Île-de-France compte près de 12 millions d’habitants à loger.
La région capitale accumule les superlatifs des analyses régionales de notre baromètre des loyers de novembre 2022 : les plus grandes villes, les villes les plus chères, avec bien sûr Paris en pôle position, les énormes inégalités entre les villes aisées au centre et à l’ouest et les banlieues de relégation.
Vivre en Île-de-France permet d’avoir de nombreuses opportunités à la fois professionnelles et personnelles (pour l’éducation de ses enfants, l’accès à la culture, les voyages, etc). Cependant, cela a un coût, jugez-en par vous même :
Les endroits les plus chers :
Paris 6 : comptez 2 285 € par mois pour vivre dans un T2 au coeur de la rive gauche. Les loyers aux abords du Boulevard Saint-Germain sont les seuls à dépasser la barre des 2 000 € par mois en moyenne dans notre baromètre national.
Paris 16 : Auteuil, Neuilly, Passy c’est pas du gâteau, louer un 2 pièces coûte 1 979 € par mois.
Paris 8 : il faut débourser 1 925 € pour vivre aux abords de l’Elysées et des grands ministères.
Neuilly-sur-Seine : louer un 2 pièces dans cette banlieue chic des Hauts-de-Seine aux portes ouest de Paris coûte 1 831 € par mois en moyenne.
Les endroits les plus abordables :
Meaux : comptez 758 € par mois pour vivre dans la capital de la Seine-et-Marne. Vivre à Meaux est beaucoup moins cher qu’à Paris, mais les loyers sont équivalents à ce que vous devrez payer pour vous loger à Nantes, Marseille ou Montpellier.
Drancy : cette ville de Seine-Saint-Denis permet de vivre au nord de Paris pour 868 € par mois. Drancy est ainsi 2,5 fois moins cher que le 6ème arrondissement alors que c’est à seulement 20 minutes en transports en communs et 45 minutes en vélo.
Chelles : cette ville de Seine-et-Marne permet de vivre dans un logement 2 pièces à la frontière de la Seine Saint-Denis et à 13 minutes de la Gare de l’Est pour 864 € par mois.
Cergy : se loger dans un 2 pièces de la grande ville du Val-d’Oise vous coûtera 873 € par mois.
Méthodologie
Le baromètre des loyers Pandaloc analyse le loyer des logements dans 200 grandes villes françaises. Ce qui fait la force du baromètre des loyers Pandaloc, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 20 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.
Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille.
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