Tableau de bord Pandaloc des loyers – Octobre 2022

Publié le 31 octobre 2022 | David Laval |

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C’est le retour du tableau de bord des loyers de Pandaloc après une longue absence estivale.

Les loyers sont nettement orientés à la hausse. Jugez-en vous-même : Les loyers parisiens sont +3% plus élevés qu’au printemps. Le record est détenu par les loyers de Neuilly-sur-Seine : comptez 1 727 euros pour un 2 pièces dans cette banlieue chic de l’ouest parisien !

En dehors de l’Île-de-France, le constat est le même. Comme d’habitude, les communes du grand Genevois français sont en haut du tableau, mais il faudra débourser 10% de plus pour se loger à Annemasse par rapport au printemps !

Ce sont des augmentations de loyer qu’on retrouve partout, par exemple à Lyon (+8%), Aix-en Provence (+7%), Bordeaux (+7%)…

Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent tableau de bord sur les loyers en Mai 2022.

Les loyers au niveau national en octobre 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte près de 500 € de plus qu’à Lyon.

Dans le tableau de tête, on retrouve toujours d’abord les communes du grand Genevois français Annemasse et Annecy puis les grandes villes du sud-est Antibes, Cannes et Nice.

Les loyers en Île-de-France en octobre 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.

Toutes les données en octobre 2022

Rang	Ville	Prix m2	Loyer T1	Loyer T2
1	Neuilly-sur-Seine (92)	38,2	846	1727
2	Levallois-Perret (92)	34,8	1042	1426
3	Paris (75)	36,9	978	1416
4	Boulogne-Billancourt (92)	31,2	966	1343
5	Courbevoie (92)	29,1	927	1262
6	Issy-les-Moulineaux (92)	27,8	693	1235
7	Villejuif (94)	28,7	807	1142
8	Clichy (92)	26,2	799	1131
9	Nanterre (92)	24,9	843	1122
10	Versailles (78)	26,4	727	1094
11	Asnières-sur-Seine (92)	27,2	826	1092
12	Rueil-Malmaison (92)	25,4	855	1085
13	Maisons-Alfort (94)	25,9	835	1058
14	Montreuil (93)	24,4	741	1047
15	Antony (92)	24,0	816	1026
16	Créteil (94)	23,4	771	997
17	Ivry-sur-Seine (94)	26,7	865	990
18	Colombes (92)	24,6	862	989
19	Annecy (74)	20,7	704	977
20	Saint-Maur-des-Fossés (94)	24,8	737	973
21	Annemasse (74)	21,6	739	963
22	Pantin (93)	24,4	812	962
23	Antibes (06)	22,4	711	945
24	Argenteuil (95)	22,8	704	943
25	Vitry-sur-Seine (94)	24,6	743	941
26	Cannes (06)	24,6	692	930
27	Nice (06)	24,2	686	925
28	Lyon (69)	19,1	716	925
29	Aix-en-Provence (13)	22,0	674	922
30	Aubervilliers (93)	24,6	700	922
31	Noisy-le-Sec (93)	22,4	758	904
32	Champigny-sur-Marne (94)	24,6	743	899
33	Drancy (93)	23,3	673	875
34	Bordeaux (33)	18,8	647	872
35	Aulnay-sous-Bois (93)	23,2	680	847
36	Pointe-à-Pitre (971)	14,4	507	821
37	Cergy (95)	25,6	686	819
38	Saint-Denis (93)	19,3	663	810
39	Ajaccio (2A)	18,2	645	808
40	Pessac (33)	19,0	615	801
41	Evry-Courcouronnes (91)	18,9	646	792
42	Sarcelles (95)	22,0	712	788
43	Strasbourg (67)	16,9	588	788
44	Villeurbanne (69)	17,2	659	778
45	Mérignac (33)	19,5	673	775
46	Marseille (13)	18,5	593	767
47	Lille (59)	18,2	580	759
48	Fort-de-France (971)	17,4	607	757
49	La Rochelle (17)	17,9	602	755
50	Montpellier (34)	17,0	571	746
51	Rennes (35)	17,3	529	740
52	Meaux (77)	18,2	579	723
53	Saint-Denis de la Réunion (974)	16,6	521	721
54	Toulouse (31)	15,7	568	709
55	Nantes (44)	16,4	595	706
56	Angers (49)	17,9	534	704
57	Grenoble (38)	14,8	546	680
58	Vénissieux (69)	18,8	668	666
59	Metz (57)	13,5	496	660
60	Villeneuve-d'Ascq (59)	18,3	464	659
61	Toulon (83)	15,8	544	651
62	Chambéry (73)	15,9	531	642
63	Lorient (56)	16,1	463	641
64	Caen (14)	15,4	485	637
65	Tourcoing (59)	14,1	473	633
66	Rouen (76)	16,0	472	627
67	Roubaix (59)	15,9	548	620
68	Reims (51)	14,8	471	613
69	Orléans (45)	15,4	512	610
70	Nancy (54)	14,3	470	605
71	Tours (37)	15,4	499	599
72	Colmar (68)	12,4	450	595
73	Dijon (21)	14,7	459	595
74	Besançon (25)	13,4	448	594
75	Amiens (80)	17,1	477	593
76	Avignon (84)	15,1	496	586
77	Cherbourg-Octeville (50)	14,6	475	583
78	Quimper (29)	13,8	461	583
79	Valence (26)	12,8	453	581
80	Saint-Nazaire (44)	15,7	513	579
81	Dunkerque (59)	13,1	464	578
82	Clermont-Ferrand (62)	13,5	457	577
83	Nîmes (40)	14,4	457	576
84	Brest (29)	13,7	480	575
85	Mulhouse (68)	11,6	426	575
86	Le Havre (76)	15,9	460	568
87	Poitiers (86)	14,0	428	567
88	Valenciennes (59)	15,2	416	567
89	Le Mans (72)	13,8	426	557
90	Pau (64)	13,8	442	547
91	Calais (62)	12,1	468	540
92	Douai (59)	13,8	462	536
93	Perpignan (66)	12,3	429	535
94	Lens (62)	13,8	428	530
95	Troyes (10)	13,2	436	527
96	Bourges (18)	12,7	439	514
97	Limoges (87)	12,4	408	509
98	Béziers (34)	11,8	415	498
99	Béthune (62)	13,9	378	490
100	Saint-Etienne (42)	10,6	416	478

À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.

Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 30 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.