Tableau de bord Pandaloc des loyers – Octobre 2022

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C’est le retour du tableau de bord des loyers de Pandaloc après une longue absence estivale.

Les loyers sont nettement orientés à la hausse. Jugez-en vous-même : Les loyers parisiens sont +3% plus élevés qu’au printemps. Le record est détenu par les loyers de Neuilly-sur-Seine : comptez 1 727 euros pour un 2 pièces dans cette banlieue chic de l’ouest parisien !

En dehors de l’Île-de-France, le constat est le même. Comme d’habitude, les communes du grand Genevois français sont en haut du tableau, mais il faudra débourser 10% de plus pour se loger à Annemasse par rapport au printemps !

Ce sont des augmentations de loyer qu’on retrouve partout, par exemple à Lyon (+8%), Aix-en Provence (+7%), Bordeaux (+7%)…

Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent tableau de bord sur les loyers en Mai 2022.

Les loyers au niveau national en octobre 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte près de 500 € de plus qu’à Lyon.

Dans le tableau de tête, on retrouve toujours d’abord les communes du grand Genevois français Annemasse et Annecy puis les grandes villes du sud-est Antibes, Cannes et Nice.

Les loyers en Île-de-France en octobre 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.

Toutes les données en octobre 2022

RangVillePrix m2Loyer T1Loyer T2
1Neuilly-sur-Seine (92)38,28461727
2Levallois-Perret (92)34,810421426
3Paris (75)36,99781416
4Boulogne-Billancourt (92)31,29661343
5Courbevoie (92)29,19271262
6Issy-les-Moulineaux (92)27,86931235
7Villejuif (94)28,78071142
8Clichy (92)26,27991131
9Nanterre (92)24,98431122
10Versailles (78)26,47271094
11Asnières-sur-Seine (92)27,28261092
12Rueil-Malmaison (92)25,48551085
13Maisons-Alfort (94)25,98351058
14Montreuil (93)24,47411047
15Antony (92)24,08161026
16Créteil (94)23,4771997
17Ivry-sur-Seine (94)26,7865990
18Colombes (92)24,6862989
19Annecy (74)20,7704977
20Saint-Maur-des-Fossés (94)24,8737973
21Annemasse (74)21,6739963
22Pantin (93)24,4812962
23Antibes (06)22,4711945
24Argenteuil (95)22,8704943
25Vitry-sur-Seine (94)24,6743941
26Cannes (06)24,6692930
27Nice (06)24,2686925
28Lyon (69)19,1716925
29Aix-en-Provence (13)22,0674922
30Aubervilliers (93)24,6700922
31Noisy-le-Sec (93)22,4758904
32Champigny-sur-Marne (94)24,6743899
33Drancy (93)23,3673875
34Bordeaux (33)18,8647872
35Aulnay-sous-Bois (93)23,2680847
36Pointe-à-Pitre (971)14,4507821
37Cergy (95)25,6686819
38Saint-Denis (93)19,3663810
39Ajaccio (2A)18,2645808
40Pessac (33)19,0615801
41Evry-Courcouronnes (91)18,9646792
42Sarcelles (95)22,0712788
43Strasbourg (67)16,9588788
44Villeurbanne (69)17,2659778
45Mérignac (33)19,5673775
46Marseille (13)18,5593767
47Lille (59)18,2580759
48Fort-de-France (971)17,4607757
49La Rochelle (17)17,9602755
50Montpellier (34)17,0571746
51Rennes (35)17,3529740
52Meaux (77)18,2579723
53Saint-Denis de la Réunion (974)16,6521721
54Toulouse (31)15,7568709
55Nantes (44)16,4595706
56Angers (49)17,9534704
57Grenoble (38)14,8546680
58Vénissieux (69)18,8668666
59Metz (57)13,5496660
60Villeneuve-d'Ascq (59)18,3464659
61Toulon (83)15,8544651
62Chambéry (73)15,9531642
63Lorient (56)16,1463641
64Caen (14)15,4485637
65Tourcoing (59)14,1473633
66Rouen (76)16,0472627
67Roubaix (59)15,9548620
68Reims (51)14,8471613
69Orléans (45)15,4512610
70Nancy (54)14,3470605
71Tours (37)15,4499599
72Colmar (68)12,4450595
73Dijon (21)14,7459595
74Besançon (25)13,4448594
75Amiens (80)17,1477593
76Avignon (84)15,1496586
77Cherbourg-Octeville (50)14,6475583
78Quimper (29)13,8461583
79Valence (26)12,8453581
80Saint-Nazaire (44)15,7513579
81Dunkerque (59)13,1464578
82Clermont-Ferrand (62)13,5457577
83Nîmes (40)14,4457576
84Brest (29)13,7480575
85Mulhouse (68)11,6426575
86Le Havre (76)15,9460568
87Poitiers (86)14,0428567
88Valenciennes (59)15,2416567
89Le Mans (72)13,8426557
90Pau (64)13,8442547
91Calais (62)12,1468540
92Douai (59)13,8462536
93Perpignan (66)12,3429535
94Lens (62)13,8428530
95Troyes (10)13,2436527
96Bourges (18)12,7439514
97Limoges (87)12,4408509
98Béziers (34)11,8415498
99Béthune (62)13,9378490
100Saint-Etienne (42)10,6416478

À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.

Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 30 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.

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