Tableau de bord Pandaloc des loyers – Mai 2022

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Mai est un mois charnière car nous sommes à la charnière de la haute saison des locations qui s’étale traditionnellement de juin à septembre.

Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent tableau de bord sur les loyers en Avril 2022.

Les loyers au niveau national en mai 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte 65 % de plus qu’à Lyon.

Dans le tableau de tête, on retrouve toujours d’abord les communes du grand Genevois français Annemasse et Annecy puis les grandes villes du sud-est Cannes, Aix-en-Provence, Nice et Antibes.

Les loyers en Île-de-France en mai 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.

Toutes les données en mai 2022

RangVillePrix m2Loyer T1Loyer T2
1Neuilly-sur-Seine (92)37,88911543
2Paris (75)38,08811372
3Levallois-Perret (92)36,08801352
4Boulogne-Billancourt (92)32,38481251
5Courbevoie (92)30,38551206
6Issy-les-Moulineaux (92)31,88101155
7Asnières-sur-Seine (92)28,07501080
8Versailles (78)27,46731079
9Rueil-Malmaison (92)25,67811056
10Clichy (92)30,97461047
11Maisons-Alfort (94)26,3757991
12Ivry-sur-Seine (94)28,7750988
13Colombes (92)25,2717987
14Nanterre (92)23,7763971
15Antony (92)24,8686968
16Villejuif (94)25,3729965
17Saint-Maur-des-Fossés (94)25,5688960
18Pointe-à-Pitre (971)14,6510950
19Pantin (93)26,9768941
20Aubervilliers (93)25,7675924
21Annemasse (74)20,1673894
22Montreuil (93)24,3691891
23Créteil (94)22,8690870
24Aulnay-sous-Bois (93)22,4672869
25Annecy (74)21,3593868
26Cannes (06)24,3666868
27Argenteuil (95)22,0686862
28Saint-Denis (93)22,3648860
29Vitry-sur-Seine (94)24,4626858
30Aix-en-Provence (13)23,8575858
31Lyon (69)21,2615855
32Champigny-sur-Marne (94)23,8681848
33Cergy (95)22,5583834
34Nice (06)24,9612829
35Drancy (93)16,5826
36Antibes (06)22,4635820
37Noisy-le-Grand (93)20,8674815
38Bordeaux (33)22,5590815
39Ajaccio (2A)16,6653795
40Sarcelles (95)22,1558790
41Strasbourg (67)18,5530734
42Évry (91)17,4570732
43Marseille (13)18,6534718
44Mérignac (33)18,3557713
45Villeurbanne (69)19,0550713
46Pessac (33)23,6548710
47Lille (59)20,0512704
48Meaux (77)18,3542699
49Saint-Denis de la Réunion (974)17,1514690
50Montpellier (34)19,2503681
51Nantes (44)19,0505675
52Fort-de-France (972)16,2540675
53Villeneuve-d'Ascq (59)21,0429667
54Toulouse (31)17,4502651
55La Rochelle (17)20,5516645
56Rennes (35)20,4453637
57Grenoble (38)17,0464629
58Avignon (84)16,4491629
59Chambéry (73)18,6449622
60Toulon (83)15,9479614
61Angers (49)18,9446611
62Metz (57)14,5445606
63Rouen (76)16,7451594
64Colmar (68)12,4452591
65Tours (37)17,1440585
66Tourcoing (59)14,9443577
67Vénissieux (69)17,5424575
68Roubaix (59)18,5455575
69Orléans (45)15,5441575
70Caen (14)17,5429571
71Reims (51)16,0435568
72Dijon (21)16,5427565
73Amiens (80)17,9434564
74Lorient (56)16,8419561
75Dunkerque (59)15,0430559
76Nîmes (40)15,3405552
77Cherbourg-Octeville (50)14,3398550
78Nancy (54)14,6430545
79Valence (26)13,1412545
80Mulhouse (68)11,9399543
81Besançon (25)14,4413541
82Clermont-Ferrand (63)14,7415536
83Brest (29)14,5401525
84Saint-Nazaire (44)16,1399520
85Calais (62)12,9397519
86Valenciennes (59)16,0398519
87Poitiers (86)15,6385518
88Le Havre (76)15,1416517
89Perpignan (66)12,7398517
90Pau (64)14,0392514
91Lens (62)14,5412512
92Douai (59)14,8411504
93Bourges (18)12,8403503
94Le Mans (72)13,7359495
95Troyes (10)13,6389493
96Quimper (29)15,2382488
97Béthune (62)14,2355483
98Limoges (87)12,5377474
99Béziers (34)11,6374463
100Saint-Étienne (42)11,5368454

À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.

Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 30 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.

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