
Tableau de bord Pandaloc des loyers – Mai 2022
Mai est un mois charnière car nous sommes à la charnière de la haute saison des locations qui s’étale traditionnellement de juin à septembre.
Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.
Voici les évolutions par rapport à notre précédent tableau de bord sur les loyers en Avril 2022.
Les loyers au niveau national en mai 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte 65 % de plus qu’à Lyon.
Dans le tableau de tête, on retrouve toujours d’abord les communes du grand Genevois français Annemasse et Annecy puis les grandes villes du sud-est Cannes, Aix-en-Provence, Nice et Antibes.
Les loyers en Île-de-France en mai 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.
Toutes les données en mai 2022
Rang | Ville | Prix m2 | Loyer T1 | Loyer T2 |
---|---|---|---|---|
1 | Neuilly-sur-Seine (92) | 37,8 | 891 | 1543 |
2 | Paris (75) | 38,0 | 881 | 1372 |
3 | Levallois-Perret (92) | 36,0 | 880 | 1352 |
4 | Boulogne-Billancourt (92) | 32,3 | 848 | 1251 |
5 | Courbevoie (92) | 30,3 | 855 | 1206 |
6 | Issy-les-Moulineaux (92) | 31,8 | 810 | 1155 |
7 | Asnières-sur-Seine (92) | 28,0 | 750 | 1080 |
8 | Versailles (78) | 27,4 | 673 | 1079 |
9 | Rueil-Malmaison (92) | 25,6 | 781 | 1056 |
10 | Clichy (92) | 30,9 | 746 | 1047 |
11 | Maisons-Alfort (94) | 26,3 | 757 | 991 |
12 | Ivry-sur-Seine (94) | 28,7 | 750 | 988 |
13 | Colombes (92) | 25,2 | 717 | 987 |
14 | Nanterre (92) | 23,7 | 763 | 971 |
15 | Antony (92) | 24,8 | 686 | 968 |
16 | Villejuif (94) | 25,3 | 729 | 965 |
17 | Saint-Maur-des-Fossés (94) | 25,5 | 688 | 960 |
18 | Pointe-à-Pitre (971) | 14,6 | 510 | 950 |
19 | Pantin (93) | 26,9 | 768 | 941 |
20 | Aubervilliers (93) | 25,7 | 675 | 924 |
21 | Annemasse (74) | 20,1 | 673 | 894 |
22 | Montreuil (93) | 24,3 | 691 | 891 |
23 | Créteil (94) | 22,8 | 690 | 870 |
24 | Aulnay-sous-Bois (93) | 22,4 | 672 | 869 |
25 | Annecy (74) | 21,3 | 593 | 868 |
26 | Cannes (06) | 24,3 | 666 | 868 |
27 | Argenteuil (95) | 22,0 | 686 | 862 |
28 | Saint-Denis (93) | 22,3 | 648 | 860 |
29 | Vitry-sur-Seine (94) | 24,4 | 626 | 858 |
30 | Aix-en-Provence (13) | 23,8 | 575 | 858 |
31 | Lyon (69) | 21,2 | 615 | 855 |
32 | Champigny-sur-Marne (94) | 23,8 | 681 | 848 |
33 | Cergy (95) | 22,5 | 583 | 834 |
34 | Nice (06) | 24,9 | 612 | 829 |
35 | Drancy (93) | 16,5 | 826 | |
36 | Antibes (06) | 22,4 | 635 | 820 |
37 | Noisy-le-Grand (93) | 20,8 | 674 | 815 |
38 | Bordeaux (33) | 22,5 | 590 | 815 |
39 | Ajaccio (2A) | 16,6 | 653 | 795 |
40 | Sarcelles (95) | 22,1 | 558 | 790 |
41 | Strasbourg (67) | 18,5 | 530 | 734 |
42 | Évry (91) | 17,4 | 570 | 732 |
43 | Marseille (13) | 18,6 | 534 | 718 |
44 | Mérignac (33) | 18,3 | 557 | 713 |
45 | Villeurbanne (69) | 19,0 | 550 | 713 |
46 | Pessac (33) | 23,6 | 548 | 710 |
47 | Lille (59) | 20,0 | 512 | 704 |
48 | Meaux (77) | 18,3 | 542 | 699 |
49 | Saint-Denis de la Réunion (974) | 17,1 | 514 | 690 |
50 | Montpellier (34) | 19,2 | 503 | 681 |
51 | Nantes (44) | 19,0 | 505 | 675 |
52 | Fort-de-France (972) | 16,2 | 540 | 675 |
53 | Villeneuve-d'Ascq (59) | 21,0 | 429 | 667 |
54 | Toulouse (31) | 17,4 | 502 | 651 |
55 | La Rochelle (17) | 20,5 | 516 | 645 |
56 | Rennes (35) | 20,4 | 453 | 637 |
57 | Grenoble (38) | 17,0 | 464 | 629 |
58 | Avignon (84) | 16,4 | 491 | 629 |
59 | Chambéry (73) | 18,6 | 449 | 622 |
60 | Toulon (83) | 15,9 | 479 | 614 |
61 | Angers (49) | 18,9 | 446 | 611 |
62 | Metz (57) | 14,5 | 445 | 606 |
63 | Rouen (76) | 16,7 | 451 | 594 |
64 | Colmar (68) | 12,4 | 452 | 591 |
65 | Tours (37) | 17,1 | 440 | 585 |
66 | Tourcoing (59) | 14,9 | 443 | 577 |
67 | Vénissieux (69) | 17,5 | 424 | 575 |
68 | Roubaix (59) | 18,5 | 455 | 575 |
69 | Orléans (45) | 15,5 | 441 | 575 |
70 | Caen (14) | 17,5 | 429 | 571 |
71 | Reims (51) | 16,0 | 435 | 568 |
72 | Dijon (21) | 16,5 | 427 | 565 |
73 | Amiens (80) | 17,9 | 434 | 564 |
74 | Lorient (56) | 16,8 | 419 | 561 |
75 | Dunkerque (59) | 15,0 | 430 | 559 |
76 | Nîmes (40) | 15,3 | 405 | 552 |
77 | Cherbourg-Octeville (50) | 14,3 | 398 | 550 |
78 | Nancy (54) | 14,6 | 430 | 545 |
79 | Valence (26) | 13,1 | 412 | 545 |
80 | Mulhouse (68) | 11,9 | 399 | 543 |
81 | Besançon (25) | 14,4 | 413 | 541 |
82 | Clermont-Ferrand (63) | 14,7 | 415 | 536 |
83 | Brest (29) | 14,5 | 401 | 525 |
84 | Saint-Nazaire (44) | 16,1 | 399 | 520 |
85 | Calais (62) | 12,9 | 397 | 519 |
86 | Valenciennes (59) | 16,0 | 398 | 519 |
87 | Poitiers (86) | 15,6 | 385 | 518 |
88 | Le Havre (76) | 15,1 | 416 | 517 |
89 | Perpignan (66) | 12,7 | 398 | 517 |
90 | Pau (64) | 14,0 | 392 | 514 |
91 | Lens (62) | 14,5 | 412 | 512 |
92 | Douai (59) | 14,8 | 411 | 504 |
93 | Bourges (18) | 12,8 | 403 | 503 |
94 | Le Mans (72) | 13,7 | 359 | 495 |
95 | Troyes (10) | 13,6 | 389 | 493 |
96 | Quimper (29) | 15,2 | 382 | 488 |
97 | Béthune (62) | 14,2 | 355 | 483 |
98 | Limoges (87) | 12,5 | 377 | 474 |
99 | Béziers (34) | 11,6 | 374 | 463 |
100 | Saint-Étienne (42) | 11,5 | 368 | 454 |
À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie
Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.
Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 30 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.
Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.
La location du futur
Propriétaires, ajoutez votre logement sur Pandaloc
Villes populaires
Des logements à louer partout en France
Laisser un commentaire