Tableau de bord Pandaloc des loyers – Mai 2022

Publié le 31 mai 2022 | David Laval |

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Mai est un mois charnière car nous sommes à la charnière de la haute saison des locations qui s’étale traditionnellement de juin à septembre.

Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent tableau de bord sur les loyers en Avril 2022.

Les loyers au niveau national en mai 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte 65 % de plus qu’à Lyon.

Dans le tableau de tête, on retrouve toujours d’abord les communes du grand Genevois français Annemasse et Annecy puis les grandes villes du sud-est Cannes, Aix-en-Provence, Nice et Antibes.

Les loyers en Île-de-France en mai 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France avec Neuilly-sur-Seine en tête.

Toutes les données en mai 2022

Rang	Ville	Prix m2	Loyer T1	Loyer T2
1	Neuilly-sur-Seine (92)	37,8	891	1543
2	Paris (75)	38,0	881	1372
3	Levallois-Perret (92)	36,0	880	1352
4	Boulogne-Billancourt (92)	32,3	848	1251
5	Courbevoie (92)	30,3	855	1206
6	Issy-les-Moulineaux (92)	31,8	810	1155
7	Asnières-sur-Seine (92)	28,0	750	1080
8	Versailles (78)	27,4	673	1079
9	Rueil-Malmaison (92)	25,6	781	1056
10	Clichy (92)	30,9	746	1047
11	Maisons-Alfort (94)	26,3	757	991
12	Ivry-sur-Seine (94)	28,7	750	988
13	Colombes (92)	25,2	717	987
14	Nanterre (92)	23,7	763	971
15	Antony (92)	24,8	686	968
16	Villejuif (94)	25,3	729	965
17	Saint-Maur-des-Fossés (94)	25,5	688	960
18	Pointe-à-Pitre (971)	14,6	510	950
19	Pantin (93)	26,9	768	941
20	Aubervilliers (93)	25,7	675	924
21	Annemasse (74)	20,1	673	894
22	Montreuil (93)	24,3	691	891
23	Créteil (94)	22,8	690	870
24	Aulnay-sous-Bois (93)	22,4	672	869
25	Annecy (74)	21,3	593	868
26	Cannes (06)	24,3	666	868
27	Argenteuil (95)	22,0	686	862
28	Saint-Denis (93)	22,3	648	860
29	Vitry-sur-Seine (94)	24,4	626	858
30	Aix-en-Provence (13)	23,8	575	858
31	Lyon (69)	21,2	615	855
32	Champigny-sur-Marne (94)	23,8	681	848
33	Cergy (95)	22,5	583	834
34	Nice (06)	24,9	612	829
35	Drancy (93)	16,5		826
36	Antibes (06)	22,4	635	820
37	Noisy-le-Grand (93)	20,8	674	815
38	Bordeaux (33)	22,5	590	815
39	Ajaccio (2A)	16,6	653	795
40	Sarcelles (95)	22,1	558	790
41	Strasbourg (67)	18,5	530	734
42	Évry (91)	17,4	570	732
43	Marseille (13)	18,6	534	718
44	Mérignac (33)	18,3	557	713
45	Villeurbanne (69)	19,0	550	713
46	Pessac (33)	23,6	548	710
47	Lille (59)	20,0	512	704
48	Meaux (77)	18,3	542	699
49	Saint-Denis de la Réunion (974)	17,1	514	690
50	Montpellier (34)	19,2	503	681
51	Nantes (44)	19,0	505	675
52	Fort-de-France (972)	16,2	540	675
53	Villeneuve-d'Ascq (59)	21,0	429	667
54	Toulouse (31)	17,4	502	651
55	La Rochelle (17)	20,5	516	645
56	Rennes (35)	20,4	453	637
57	Grenoble (38)	17,0	464	629
58	Avignon (84)	16,4	491	629
59	Chambéry (73)	18,6	449	622
60	Toulon (83)	15,9	479	614
61	Angers (49)	18,9	446	611
62	Metz (57)	14,5	445	606
63	Rouen (76)	16,7	451	594
64	Colmar (68)	12,4	452	591
65	Tours (37)	17,1	440	585
66	Tourcoing (59)	14,9	443	577
67	Vénissieux (69)	17,5	424	575
68	Roubaix (59)	18,5	455	575
69	Orléans (45)	15,5	441	575
70	Caen (14)	17,5	429	571
71	Reims (51)	16,0	435	568
72	Dijon (21)	16,5	427	565
73	Amiens (80)	17,9	434	564
74	Lorient (56)	16,8	419	561
75	Dunkerque (59)	15,0	430	559
76	Nîmes (40)	15,3	405	552
77	Cherbourg-Octeville (50)	14,3	398	550
78	Nancy (54)	14,6	430	545
79	Valence (26)	13,1	412	545
80	Mulhouse (68)	11,9	399	543
81	Besançon (25)	14,4	413	541
82	Clermont-Ferrand (63)	14,7	415	536
83	Brest (29)	14,5	401	525
84	Saint-Nazaire (44)	16,1	399	520
85	Calais (62)	12,9	397	519
86	Valenciennes (59)	16,0	398	519
87	Poitiers (86)	15,6	385	518
88	Le Havre (76)	15,1	416	517
89	Perpignan (66)	12,7	398	517
90	Pau (64)	14,0	392	514
91	Lens (62)	14,5	412	512
92	Douai (59)	14,8	411	504
93	Bourges (18)	12,8	403	503
94	Le Mans (72)	13,7	359	495
95	Troyes (10)	13,6	389	493
96	Quimper (29)	15,2	382	488
97	Béthune (62)	14,2	355	483
98	Limoges (87)	12,5	377	474
99	Béziers (34)	11,6	374	463
100	Saint-Étienne (42)	11,5	368	454

À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.

Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 30 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.