Tableau de bord Pandaloc des loyers – Avril 2022

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Nous attaquons désormais le 2ème trimestre de l’année et les chiffres se consolident dans notre publication mensuelle.

Je vous rappelle que nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises. Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Voici les évolutions par rapport à notre précédent tableau de bord sur les loyers en Mars 2022.

Les loyers au niveau national en avril 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte 65 % de plus qu’à Lyon.

Annemasse et Annecy, les communes qui gravitent autour du Genevois français progressent fortement dans notre classement en avril, signe d’une tension sur les prix qui progresse dans cette zone.

Les loyers en Île-de-France en avril 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France.

En avril, il était plus cher de se loger à Levallois-Perret qu’à Paris.

Toutes les données en avril 2022

RangVillePrix m2Loyer T1Loyer T2
1Neuilly-sur-Seine (92)398761508
2Levallois-Perret (92)35,88731419
3Paris (75)38,58871366
4Boulogne-Billancourt (92)32,98341278
5Courbevoie (92)30,98121224
6Issy-les-Moulineaux (92)30,27541144
7Asnières-sur-Seine (92)27,87721089
8Rueil-Malmaison (92)26,67571075
9Clichy (92)30,37451062
10Versailles (78)27,26851045
11Ivry-sur-Seine (94)31,27221006
12Saint-Maur-des-Fossés (94)26,3704983
13Colombes (92)25,3721977
14Villejuif (94)31,9691970
15Maisons-Alfort (94)27,6765969
16Antony (92)24,9712942
17Argenteuil (95)22,6732941
18Annemasse (74)19,9710938
19Nanterre (92)24,8735937
20Vitry-sur-Seine (94)24,8638932
21Pantin (93)26,3732923
22Montreuil (93)24,7707915
23Aix-en-Provence (13)24,3583895
24Cannes (06)24,5573894
25Saint-Denis (93)24,7682890
26Noisy-le-Grand (93)20,2627869
27Aubervilliers (93)25,8683855
28Champigny-sur-Marne (94)23,4642853
29Annecy (74)20,9610845
30Antibes (06)21,1645837
31Aulnay-sous-Bois (93)23,6653834
32Lyon (69)21,4594831
33Créteil (94)23,4683830
34Nice (06)23,9605822
35Cergy (95)22,6601813
36Drancy (93)25,1690791
37Bordeaux (33)21,8594781
38Fort-de-France (972)18,1582733
39Évry (91)18,8554731
40Ajaccio (2A)15,9749729
41Strasbourg (67)18,4535728
42Mérignac (33)19564724
43Marseille (13)18,7526716
44Saint-Denis de la Réunion (974)16,7546715
45Villeurbanne (69)18,9546714
46Pessac (33)22,7531706
47Lille (59)19,6509697
48Nantes (44)19,7518692
49Avignon (84)17,2514682
50Montpellier (34)19,5511681
51Meaux (77)18,6540676
52Toulouse (31)17,3502662
53Vénissieux (69)18,5484653
54Sarcelles (95)24,3577652
55Grenoble (38)17,4463637
56La Rochelle (17)20,4519629
57Rennes (35)20,9442622
58Pointe-à-Pitre (971)16,6476619
59Villeneuve-d'Ascq (59)20,6482611
60Toulon (83)15,5479607
61Chambéry (73)19,1442606
62Rouen (76)17,1460604
63Tourcoing (59)14,8475603
64Colmar (68)12,7450599
65Tours (37)17,4441596
66Roubaix (59)18,9458595
67Metz (57)14,1440595
68Angers (49)19,9457589
69Amiens (80)17,3446579
70Caen (14)17,7437576
71Orléans (45)15,8446575
72Reims (51)15,7435570
73Dijon (21)16,6432569
74Cherbourg-Octeville (50)14,5400567
75Nîmes (40)15,3399562
76Nancy (54)14,7435555
77Dunkerque (59)14,3437553
78Valence (26)13,5412551
79Besançon (25)14,3412549
80Mulhouse (68)11,9390548
81Saint-Nazaire (44)15,9426540
82Pau (64)14,3398540
83Clermont-Ferrand (63)15418530
84Le Havre (76)15,7422528
85Lorient (56)14,5419520
86Poitiers (86)15,6387519
87Calais (62)12,5384517
88Brest (29)14,6402514
89Perpignan (66)12,6396513
90Valenciennes (59)15,9401508
91Lens (62)14,3426503
92Douai (59)12,8386499
93Quimper (29)14,8400496
94Limoges (87)12,9384493
95Troyes (10)13,5383492
96Béthune (62)14,1359490
97Bourges (18)12,3398490
98Le Mans (72)13,7380481
99Béziers (34)11,3381467
100Saint-Étienne (42)11,3370450

À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.

Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 30 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.

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