Tableau de bord Pandaloc des loyers – Mars 2022

Publié le 7 avril 2022 | David Laval |

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Aujourd’hui, nous sommes enthousiastes de vous présenter le premier Tableau de bord Pandaloc des loyers avec sa première édition de mars 2022. Dans cette publication mensuelle, nous calculons le loyer moyen dans les 100 plus grands villes françaises.

Les 10 villes où le loyer est le plus élevé sont toutes situées en région parisienne. Nous établissons donc 2 classements : un classement national sans les villes autour de Paris et un classement spécifique focus sur l’Île-de-France.

Les loyers au niveau national en mars 2022

Tableau de bord Pandaloc des loyers en France - mars 2022

À Paris, louer un 2 pièces coûte 57 % de plus qu’à Lyon, 2ème du classement. Louer un 2 pièces à Paris coûte 3 fois plus cher que dans des villes comme Béziers, Saint-Etienne ou Troyes.

Les villes les plus chères pour se loger se concentrent dans le quart sud-est du pays. En plus de Lyon et Aix-en-Provence, on retrouve les villes de la Côte d’Azur : Nice, Cannes, Antibes. Ainsi que les villes des Alpes : Annecy, Annemasse (dont les loyers sont tirés par laa proximité de Genève).

Les loyers en Île-de-France en mars 2022

Les villes des Hauts-de-Seine trustent le classement des villes les plus chères pour se loger en Île-de-France.

Toutes les données en mars 2022

Rang	Ville	Prix m2	Loyer T1	Loyer T2
1	Neuilly-sur-Seine (92)	34,0	890	1522
2	Paris (75)	35,9	903	1408
3	Levallois-Perret (92)	33,2	855	1325
4	Boulogne-Billancourt (92)	30,9	805	1323
5	Courbevoie (92)	29,3	859	1212
6	Issy-les-Moulineaux (92)	27,8	722	1196
7	Rueil-Malmaison (92)	22,8	801	1093
8	Asnières-sur-Seine (92)	26,6	801	1085
9	Versailles (78)	24,8	650	1083
10	Clichy (92)	27,2	676	1081
11	Saint-Maur-des-Fossés (94)	24,6	759	1020
12	Ivry-sur-Seine (94)	26,0	656	1002
13	Colombes (92)	25,8	738	961
14	Montreuil (93)	24,0	709	958
15	Nanterre (92)	24,4	760	942
16	Pantin (93)	23,9	690	939
17	Antony (92)	23,8	650	929
18	Villejuif (94)	22,2	700	917
19	Lyon (69)	21,8	646	895
20	Vitry-sur-Seine (94)	22,0	733	884
21	Aix-en-Provence (13) (13)	21,8	557	853
22	Argenteuil (95)	21,2	645	848
23	Cannes (06)	25,6	714	843
24	Champigny-sur-Marne (94)	21,0	649	840
25	Noisy-le-Grand (93)	21,4	692	837
26	Nice (06)	24,0	582	830
27	Saint-Denis (93)	18,7	577	826
28	Annemasse (74)	15,9	560	812
29	Aulnay-sous-Bois (93)	22,4	754	805
30	Antibes (06)	21,6	615	805
31	Drancy (93)	23,1	606	796
32	Annecy (74)	18,8	524	794
33	Maisons-Alfort (94)	25,2	667	794
34	Ajaccio (2A)	15,6	527	790
35	Mérignac (33)	17,4	496	784
36	Cergy (95)	22,6	616	780
37	Aubervilliers (93)	22,8	633	770
38	Évry (91)	11,2	NC	757
39	Sarcelles (95)	14,8	459	750
40	Créteil (94)	20,5	661	748
41	Bordeaux (33)	20,6	590	746
42	Strasbourg (67)	17,8	496	735
43	Vénissieux (69)	16,4	1400	721
44	Lorient (56)	11,3	NC	720
45	Marseille (13)	17,5	634	699
46	Villeurbanne (69)	17,8	548	695
47	Pessac (33)	23,6	515	683
48	Meaux (77)	18,3	512	673
49	Nantes (44)	16,5	466	666
50	Chambéry (73)	17,2	469	664
51	Lille (59)	18,6	530	659
52	Fort-de-France (972)	13,4	720	650
53	Villeneuve-d'Ascq (59)	16,8	610	650
54	Montpellier (34)	18,1	487	649
55	Roubaix (59)	9,2	447	635
56	Toulon (83)	15,6	482	635
57	Toulouse (31)	16,1	497	629
58	Colmar (68)	11,6	452	623
59	Grenoble (38)	16,0	462	621
60	Pau (64)	12,7	407	612
61	La Rochelle (17)	18,2	516	601
62	Angers (49)	16,8	434	600
63	Amiens (80)	16,3	462	599
64	Tourcoing (59)	11,4	375	597
65	Metz (57)	14,4	430	581
66	Rouen (76)	15,7	432	576
67	Rennes (35)	19,0	448	576
68	Douai (59)	12,5	NC	570
69	Cherbourg-Octeville (50)	12,0	NC	560
70	Tours (37)	15,8	415	559
71	Le Havre (76)	14,3	406	558
72	Avignon (84)	13,0	396	553
73	Dijon (21)	15,3	398	553
74	Caen (14)	16,0	415	549
75	Orléans (45)	13,2	398	545
76	Valence (26)	11,5	412	540
77	Bourges (18)	12,6	397	533
78	Reims (51)	13,8	467	531
79	Saint-Nazaire (44)	13,2	357	530
80	Quimper (29)	13,5	367	528
81	Poitiers (86)	13,3	384	523
82	Nancy (54)	14,1	422	517
83	Valenciennes (59)	12,6	410	514
84	Clermont-Ferrand (63)	12,9	396	513
85	Nîmes (30)	13,3	389	510
86	Besançon (25)	13,5	413	507
87	Le Mans (72)	13,9	387	498
88	Mulhouse (68)	12,0	357	494
89	Lens (62)	15,3	412	490
90	Brest (29)	13,9	397	489
91	Perpignan (66)	11,3	366	486
92	Limoges (87)	11,4	364	481
93	Béthune (62)	11,7	403	468
94	Dunkerque (59)	8,0	570	465
95	Troyes (10)	12,6	381	461
96	Saint-Étienne (42)	9,7	333	458
97	Béziers (34)	9,4	466	436
98	Calais (62)	7,5	NC	NC
99	Point-à-Pitre (971)	NC	NC	NC
100	Saint-Denis de La Réunion (974)	NC	NC	NC

À propos du tableau de bord Pandaloc des loyers – Méthodologie

Pour les locataires, le loyer est la principale dépense du mois. Pour les propriétaires, le loyer est l’élément déterminant de l’équilibre économique de leur investissement. Chez Pandaloc, nous pensons qu’il est important de donner de la transparence aux uns et aux autres pour prendre de meilleures décisions financières. C’est pourquoi nous publions chaque mois le Tableau de bord Pandaloc des loyers.

Le Tableau de bord Pandaloc des loyers analyse le loyer des logements dans les 100 plus grandes villes françaises. Ce qui fait la force du Tableau de bord Pandaloc des loyers, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 10 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. Pourquoi raisonner en pièce et non en m2 ? Le raisonnement en terme de prix au m2 est valable pour l’achat ou pour l’investissement, moins pour vivre. On n’habite pas sur des m² mais dans un logement.