Loyers à Marseille, Nice, Toulon, Aix-en-Provence, Cannes et en Provence-Alpes-Côte d’Azur en Janvier 2023

La grande région Provence-Alpes-Côte d’Azur compte 5 millions d’habitants à loger, notamment avec Marseille, la 2ème plus grande ville de France après Paris.

C’est globalement la région la plus chère de France, hors Île-de-France dans notre baromètre des loyers de janvier 2023.

C’est aussi une région extrêmement contrastée avec des loyers du simple au double entre la ville la plus chère de la région (Marseille 7ème arrondissement : 933 € par mois pour un T2) et l’arrondissement le moins cher (Marseille 16ème arrondissement : 587 € par mois pour un T2)

Pour vous aider à vous repérer, nous avons construit cette carte des loyers constatés dans région Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Les endroits les plus chers :

Marseille 7ème arrondissement : comptez 933 € par mois pour louer un 2 pièces.

Cannes : comptez 978 € par mois pour louer un 2 pièces, ce qui fait de Cannes est la 2ème ville la plus chère de France hors Île-de-France.

Aix-en-Provence : comptez 935 € par mois pour louer un 2 pièces, ce qui fait de Aix-en-Provence est la 3ème ville la plus chère de France hors Île-de-France.

Les endroits les plus abordables :

Gap : louer un 2 pièce coûte 569 €, un loyer très modéré pour la région Provence-Alpes-Côte d’Azur

16ème arrondissement de Marseille : l’arrondissement de Marseille le moins cher en janvier 2023, louer un 2 pièces y coûte 587 € par mois.

Méthodologie

Le baromètre des loyers Pandaloc analyse le loyer des logements dans 200 grandes villes françaises. Ce qui fait la force du baromètre des loyers Pandaloc, c’est son ampleur. Nous analysons plus de 20 000 annonces actives. Nous utilisons les données sur les logements publiés sur Pandaloc que nous croisons avec d’autres informations disponibles sur Internet. Les données sont agrégées sur une base mensuelle pour calculer un loyer moyen.

Nous avons décidé de faire du loyer d’appartement de 2 pièces notre étalon. Pourquoi 2 pièces ? Les locataires correspondent massivement à la génération Y, une génération qui a 31 ans en moyenne. Ils sont dans la vie active. Lorsqu’ils déménagent, ils s’installent en couple voire fondent une famille. 

Document complet du baromètre des loyers en janvier 2023