Encaisser les loyers avec le compte Pandaloc

Nous avons fait une importante mise à jour de la plateforme Pandaloc aujourd’hui, et nous introduisons une fonctionnalité très importante : le compte Pandaloc. 💶

Le compte Pandaloc permet de :

✅ suivre le paiement de ses loyers ;

✅ appeler les loyers avec l’avis d’échéance mais aussi les relances ;

✅ clôturer le paiement d’un loyer avec la fameuse quittance de loyer.

Vous commencez à nous connaître , donc vous vous doutez que rien n’est manuel. 😈

Tout cela se fait 100 % automatiquement grâce à la technologie. 🤖

Une fonctionnalité importante

Résoudre une charge mentale récurrente des bailleurs

Le compte Pandaloc permet au bailleur de gagner du temps chaque mois mais surtout de résoudre un problème de charge mentale.

Avant le compte Pandaloc, chaque mois, le bailleur devait penser à :

🛎 appeler le loyer ;

🔍 vérifier, éventuellement re-vérifier le lendemain voire les jours suivants ;

📣 éventuellement relancer plus ou moins gentiment, une éventualité qui se produit trop souvent à mon goût ;

😰 stresser en espérant que tout se passe bien ;

📑 au final quittancer.

Aucun propriétaire n’aime ce processus, et pourtant il se renouvelle inévitablement chaque mois. Donc autant la gérer en pilote automatique.

Offrir un service professionnel aux locataires

Le compte Pandaloc permet aussi d’offrir un service au locataire. L’ensemble de l’expérience de paiement du loyer est de qualité professionnelle : moyens de paiement, avis d’échéances, relances, quittances.

Et Pandaloc est devenu une vraie plateforme

Le compte Pandaloc nous permet de devenir une véritable plateforme. En intégrant l’étape ô combien importante et délicate du paiement du loyer, nous concrétisons notre mission : permettre à chacun de vivre mieux chez soi avec une plateforme simple et automatisée qui rend l’ensemble de l’expérience locative facile, instantané et sécurisé.

Ouvrir votre compte Pandaloc

La première étape consiste à ouvrir votre compte Pandaloc.

Le compte Pandaloc est un compte de Monnaie Electronique pour encaisser vos loyers.

Pour vous proposer ce service, nous nous sommes associés à la plateforme de Bank-as-a Service Swan. Swan est un Établissement de Monnaie Électronique 100 % français supervisé par l’ACPR – Banque de France.

De son côté, Pandaloc agit comme Mandataire en Opération de Banque et Services de Paiement (MOBSP) enregistré auprès de l’ORIAS sous le numéro 21003888.

Donc c’est du sérieux. 💪

Pour ouvrir votre compte, vous aurez besoin de 2 minutes, et :

🧑‍🦰 pour les particuliers : une pièce d’identité + un justificatif de domicile si vos revenus > 3.000 € / mois ;

🏢 pour les entreprises : un extrait Kbis et les statuts.

La validation du compte prend quelques heures.

Programmer ses loyers

Une fois votre compte validé, il faut expliquer à la plateforme les loyers que vous attendez. Une fois pour toute, après c’est automatique.

Pour programmer un loyer, il faut indiquer :

👉 l’adresse du logement : nous en aurons besoin pour établir les documents (avis d’échéances, quittances) ;

👉 le montant du loyer, des charges et du dépôt de garantie ;

👉 les coordonnées du locataire : pour communiquer avec lui.

Cela dure environ 1 minute, c’est-à-dire moins de temps que pour vous l’expliquer. ⏱

Si le logement a été mis en location sur Pandaloc : nous avons déjà les infos, donc c’est encore plus rapide.

Communiquer vos coordonnées bancaires à votre locataire

Tout est automatique. 😊

👉 nous créons un numéro IBAN unique dédié à chaque locataire ;

👉 nous communiquons avec lui vos coordonnées bancaires où envoyer les paiements ;

👉 nous vous envoyons une copie du message.

Recevoir son argent

Hourra, le locataire a payé son dû et le loyer est arrivé sur le compte Pandaloc du propriétaire ! 🎉

Pandaloc envoie :

👉 une notification au propriétaire ;

👉 le reçu de paiement au locataire ;

👉 si le loyer et les charges sont payées en intégralité : la quittance de loyer.

Pour récupérer votre argent, vous vous connectez à votre compte Pandaloc et vous faite un virement vers le compte de votre choix (a priori, on imagine : votre compte principal, mais ça marche aussi vers le compte de votre tata).

Pour l’instant, vous devrez vous connectez chaque fois que vous voudrez récupérer l’argent sur votre compte. Nous travaillons à une fonctionnalité qui vous permettra d’automatiser le virement vers le compte de votre choix.

Combien ça coûte ?

J’ai gardé le meilleur pour la fin.

Le compte Pandaloc arrive avec un plan tarifaire très très simple à comprendre.

La formule SOLO est gratuite.

Elle est limitée à 1 logement.

La formule Solo est destinée à ceux qui utilisent peu le compte Pandaloc. Soit parce que vous n’avez pas beaucoup de logements locatifs, soit si vous voulez tester gratuitement avant de le déployer sur tous vos logements.

La formule PRO coûte 5 € TTC par mois par logement

Vous passez Pro de façon automatique à partir du 2ème logement.

Elle vous permet d’ajouter des logements de façon illimitée.

La formule Pro est destinée à ceux qui ont beaucoup de logements. Par exemple, si vous faites de l’investissement locatif à haut rendement, avec de la colocation etc, le compte Pandaloc va vous simplifier la vie de façon incroyable.

Le dépôt de garantie

Vous versez un dépôt de garantie équivalent à 1 mois de loyer à Pandaloc. Le dépôt de garantie est prélevé sur le premier paiement. Le dépôt de garantie est remboursé à la fin du bail avec le locataire, lorsque nous supprimons son numéro IBAN unique dédié.

A quoi sert le dépôt. de garantie ? Il est nécessaire pour couvrir Pandaloc et son partenaire financier Swan en cas de paiement annulé (par exemple : le locataire répudie l’opération dans les heures suivantes, mais vous avez déjà récupéré l’argent) ou de fraude. Effectivement cela n’est pas sensé arriver, mais dès qu’il est question de transfert d’argent, il existe un vrai risque d’attirer des gens mal intentionnés. Le dépôt de garantie permet de neutraliser ce problème. L’alternative au dépôt de garantie aurait été de faire payer le compte Pandaloc assez cher pour couvrir le coût de ce risque, mais il nous a semblé plus avantageux pour les propriétaires honnêtes d’avoir ce mécanisme qui est gratuit.

J’espère que vous profiterez bien de cette nouvelle fonctionnalité. N’hésitez pas à me faire signe sur Linkedin en cas de besoin. 🤙